13366 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 476 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706271738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
74005706271738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 270 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 277 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 436 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 393 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 564 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 352 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 268 327 $ Poids 87 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 810 $ Poids 85 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 23 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 615 113 $ Poids 84 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 184 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 556 721 $ Poids 81 % |
| 8 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 215 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 164 540 $ Poids 73 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 507 360 $ Poids 72 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 325 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 538 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 105 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.