13301 Rue LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 113,3 m² · constr. 1969 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706271931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
74005706271931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 259 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 352 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 458 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 577 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 579 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 655 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 622 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 539 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 267 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 172 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 468 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 594 203 $ Poids 69 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 857 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 424 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 281 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 96 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 646 637 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.