13388 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706272372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
74005706272372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 348 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 554 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 303 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 264 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 242 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 429 408 $ Poids 91 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 663 $ Poids 89 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 28 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 612 124 $ Poids 87 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 140 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 676 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 655 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 505 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 530 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 215 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 162 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 517 856 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.