13401 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 99,3 m² · constr. 1968 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706272686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
74005706272686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 322 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 551 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 288 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 262 760 $ Poids 91 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 310 $ Poids 90 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 202 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 426 902 $ Poids 89 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 61 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 603 238 $ Poids 87 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 643 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 651 741 $ Poids 73 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 118 $ Poids 69 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 165 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 161 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 114 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 545 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.