13391 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706272814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
74005706272814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 215 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 440 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 822 $ Poids 95 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 339 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 569 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 131 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 306 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 270 771 $ Poids 86 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 298 $ Poids 84 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 53 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 620 327 $ Poids 82 % |
| 8 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 271 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 108 $ Poids 79 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 491 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 163 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 165 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 819 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 511 732 $ Poids 72 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 665 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.