13420 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706272938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
74005706272938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 317 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 603 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 291 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 285 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 407 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 822 $ Poids 91 % |
| 4 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 461 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 87 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 669 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 186 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 461 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 630 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 684 035 $ Poids 76 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 174 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 602 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −9 182 $ | 287 750 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.