13439 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 378 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706273002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
74005706273002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 237 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 598 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 457 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 195 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 283 596 $ Poids 93 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 146 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 457 076 $ Poids 93 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 330 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 883 $ Poids 92 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 137 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 664 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 567 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 679 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 32 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 595 161 $ Poids 73 % |
| 9 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 205 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 171 830 $ Poids 70 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 902 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 65 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 019 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.