13450 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706273591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
74005706273591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 708 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 742 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 613 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 271 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 586 724 $ Poids 75 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 555 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 279 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 243 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 278 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 589 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 664 973 $ Poids 72 % |
| 10 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 112 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 144 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 645 308 $ Poids 67 % |
| 12 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 175 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.