13485 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 79,4 m² · constr. 1996 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706273716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
74005706273716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 686 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 690 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 203 $ Poids 73 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 334 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 172 $ Poids 64 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 765 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 520 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 265 421 $ Poids 56 % |
| 7 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 686 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 525 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 557 $ Poids 55 % |
| 9 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 936 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 758 $ Poids 53 % |
| 10 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 149 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 920 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 338 644 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.