13480 Rue BLIZZARD · Mirabel
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 100 m² · constr. 1996 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706274015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
74005706274015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 118 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 619 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 207 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 444 $ Poids 96 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 44 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 422 $ Poids 95 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 120 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 293 252 $ Poids 94 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 52 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 474 714 $ Poids 92 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 262 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 216 $ Poids 85 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 437 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 702 106 $ Poids 80 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 798 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 715 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 084 $ Poids 72 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 599 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 101 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 619 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 226 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −851 $ | 178 001 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.