13530-13532 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 168 m² · constr. 2023 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 610 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706274172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
74005706274172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 295 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 762 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 940 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 855 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 718 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 995 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 213 $ Poids 49 % |
| 6 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 665 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 542 $ Poids 49 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 868 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 060 800 $ Poids 45 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 973 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 352 $ Poids 44 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 449 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 351 $ Poids 38 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 859 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 057 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.