13582 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 106,8 m² · constr. 1998 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706276632600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
74005706276632600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 171 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 495 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 914 $ Poids 95 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 156 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 646 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 281 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 645 013 $ Poids 88 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 154 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 176 $ Poids 88 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 234 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +5 371 $ | 305 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 185 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 595 347 $ Poids 85 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 577 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 268 554 $ Poids 84 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 415 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 614 745 $ Poids 82 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 647 559 $ Poids 81 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 288 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 692 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 911 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.