13515 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 103,1 m² · constr. 2000 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706277084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
74005706277084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 211 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 641 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 145 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 895 $ Poids 94 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 288 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 491 505 $ Poids 94 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 293 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 302 833 $ Poids 89 % |
| 6 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 463 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 266 791 $ Poids 84 % |
| 7 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 560 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 741 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 162 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 725 411 $ Poids 81 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 390 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 641 016 $ Poids 76 % |
| 10 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 547 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 535 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 267 113 $ Poids 73 % |
| 12 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 591 760 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.