17345 Croissant BISE · Mirabel
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 107,8 m² · constr. 2000 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706277272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
74005706277272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 263 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 502 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 270 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 485 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 272 317 $ Poids 89 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 367 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 654 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 198 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 655 826 $ Poids 87 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 249 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 604 065 $ Poids 86 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 143 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 224 $ Poids 86 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 245 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 656 777 $ Poids 85 % |
| 9 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 281 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 309 214 $ Poids 82 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 475 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 617 101 $ Poids 81 % |
| 11 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 249 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 702 268 $ Poids 78 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 589 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 759 174 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.