13555 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 85,4 m² · constr. 1996 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706277717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
74005706277717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 279 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 601 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 536 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −8 933 $ | 237 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 560 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 547 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 642 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 350 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 274 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 777 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 689 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 587 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 179 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 652 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 653 $ Poids 76 % |
| 11 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 576 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 708 124 $ Poids 72 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 279 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 204 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.