13290-13292 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 491 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706278085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
74005706278085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 240 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 320 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 629 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 899 $ Poids 90 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 402 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 158 $ Poids 89 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 399 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 297 582 $ Poids 87 % |
| 6 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 476 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 727 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 348 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 261 852 $ Poids 85 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 78 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 712 762 $ Poids 83 % |
| 9 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 428 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 262 034 $ Poids 78 % |
| 10 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 600 088 $ Poids 75 % |
| 11 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 478 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 96 925 $ Poids 72 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 577 764 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.