13540 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 496 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706278392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
74005706278392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 365 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 486 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 486 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 296 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 635 535 $ Poids 90 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 382 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +7 761 $ | 263 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 993 $ Poids 90 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 378 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 300 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 141 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 636 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 525 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 471 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 633 617 $ Poids 79 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 124 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 719 392 $ Poids 77 % |
| 11 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 584 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 511 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 610 739 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.