13550 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 88,5 m² · constr. 1996 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 450 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706278572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
74005706278572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 230 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 485 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −8 933 $ | 241 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 556 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 140 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 663 129 $ Poids 85 % |
| 6 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 619 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 522 973 $ Poids 83 % |
| 7 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 343 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 278 626 $ Poids 80 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 668 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 580 383 $ Poids 78 % |
| 10 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 540 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 719 864 $ Poids 78 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 304 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 584 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 494 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 578 899 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.