13275 Rue AQUILON · Mirabel
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 117,2 m² · constr. 1997 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 550 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706279062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
74005706279062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 59 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 325 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 719 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 440 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 525 $ Poids 90 % |
| 4 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 288 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 279 491 $ Poids 90 % |
| 5 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 385 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 618 546 $ Poids 88 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 565 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 671 381 $ Poids 86 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 594 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 639 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 462 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 846 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 846 $ Poids 64 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 379 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 675 437 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.