13870 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 84,6 m² · constr. 1997 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 395 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706279663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
74005706279663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 125 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 601 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 405 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 237 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 547 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 569 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 514 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 603 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 587 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 388 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 274 279 $ Poids 74 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 142 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 653 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 513 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 708 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 125 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 303 $ Poids 72 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 864 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 131 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.