13890 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 114,3 m² · constr. 1995 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 491 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706279666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
74005706279666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 25 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 658 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 242 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 273 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 832 $ Poids 87 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 401 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 614 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 656 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 506 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 504 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 579 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 632 418 $ Poids 82 % |
| 8 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 891 $ Poids 81 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 505 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 356 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 439 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 660 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 041 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.