17457 Rue VICTOR 13250 60 LEVEILLE · Mirabel
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 146,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 542 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706280032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
74005706280032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 846 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 426 $ Poids 66 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 704 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 581 270 $ Poids 56 % |
| 3 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 700 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 797 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 797 $ Poids 56 % |
| 4 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 418 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 718 $ Poids 52 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 905 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 558 407 $ Poids 52 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 782 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 437 $ Poids 51 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 628 965 $ Poids 48 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 068 $ Poids 47 % |
| 9 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 736 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 727 159 $ Poids 44 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 198 $ Poids 43 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 636 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 918 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.