13348 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706281006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
74005706281006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 427 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 553 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 388 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 263 710 $ Poids 89 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 306 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 428 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 60 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 599 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 520 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 444 $ Poids 86 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 804 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 494 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 222 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −17 021 $ | 161 830 $ Poids 69 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 218 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 547 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 748 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 654 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 13448, rue Claude, Mirabel 2025-06-25 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.