13342 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 429 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706281144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
74005706281144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 445 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 569 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 79 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 636 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 407 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 270 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 712 $ Poids 82 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 698 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 473 $ Poids 72 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 764 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 647 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 322 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −26 757 $ | 434 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 723 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −18 364 $ | 272 328 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.