13347 Rue CLAUDE · Mirabel
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706281478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
74005706281478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 426 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 534 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 396 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −26 856 $ | 255 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 91 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 586 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 516 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 106 $ Poids 77 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 654 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 735 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 632 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 292 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 413 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 13452, Rue Claude, Mirabel 2025-07-10 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 755 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 483 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.