17505 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 126,7 m² · constr. 1984 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706281671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
74005706281671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 294 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 655 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 667 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 601 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 604 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 695 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 701 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 534 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +42 944 $ | 650 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 370 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 506 337 $ Poids 63 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 866 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 657 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 323 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 728 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 237 $ Poids 55 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 888 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 593 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.