17517-17519 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 170,3 m² · constr. 2019 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 524 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706281965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
74005706281965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 609 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 760 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 924 245 $ Poids 51 % |
| 3 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 163 $ Poids 50 % |
| 4 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 867 113 $ Poids 49 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +54 775 $ | 844 631 $ Poids 48 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 833 $ Poids 45 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 957 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 142 $ Poids 43 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 947 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 022 $ Poids 36 % |
| 12 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 643 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 891 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.