13410 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706282056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
74005706282056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 471 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 200 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 471 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 332 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 617 039 $ Poids 93 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 307 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 291 939 $ Poids 90 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 541 $ Poids 89 % |
| 6 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 83 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 682 309 $ Poids 86 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 132 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 614 956 $ Poids 77 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 131 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 177 041 $ Poids 73 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 643 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 699 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 460 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 603 434 $ Poids 69 % |
| 12 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 567 531 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.