13390 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 83,4 m² · constr. 1993 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706282284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
74005706282284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 653 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 808 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 586 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 650 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −9 182 $ | 267 290 $ Poids 63 % |
| 6 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 16 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 468 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 594 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 238 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 618 707 $ Poids 58 % |
| 9 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 80 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 671 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 636 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 864 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 345 663 $ Poids 55 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 808 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.