13370 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 7 518 $/m² · 81,9 m² · constr. 1993 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706282512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
74005706282512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 638 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 834 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 044 $ Poids 71 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 500 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 589 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 683 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −9 182 $ | 265 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 17 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 643 $ Poids 58 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 844 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 49 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 13467, rue Claude, Mirabel 2025-06-06 · 271 m · Vendu 580 500 $ (6 379 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 613 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 966 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 684 154 $ Poids 54 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 834 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 731 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.