13375 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 86,4 m² · constr. 1996 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706282756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
74005706282756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 602 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 091 $ Poids 80 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 790 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 604 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 664 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 275 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 374 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 578 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 666 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 656 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 573 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 13380, rue de l'Autan, Mirabel 2025-05-07 · 49 m · Vendu 575 000 $ (6 490 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 361 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 274 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 136 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 826 $ Poids 64 % |
| 12 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.