13365 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 74,2 m² · constr. 1996 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706282866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
74005706282866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 593 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 275 $ Poids 58 % |
| 2 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 489 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 495 $ Poids 54 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 800 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 563 563 $ Poids 54 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 933 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 663 759 $ Poids 52 % |
| 5 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 223 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 926 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 772 $ Poids 49 % |
| 7 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 320 m · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 805 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 519 $ Poids 45 % |
| 9 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 580 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 612 $ Poids 44 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 540 216 $ Poids 43 % |
| 12 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 681 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 193 697 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.