13350 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706282941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
74005706282941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 435 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 583 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 598 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 141 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 650 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 416 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 277 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 730 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 662 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 446 453 $ Poids 68 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 723 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −9 182 $ | 278 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 13350, rue de L'Autan, Mirabel 2025-05-22 · 4 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 852 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 896 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.