13445 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 78,2 m² · constr. 2000 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
74005706283093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 655 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 527 $ Poids 71 % |
| 2 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 722 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 588 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 517 848 $ Poids 63 % |
| 4 | 13655, rue du Noroît, Mirabel 2025-06-02 · 385 m · Vendu 548 000 $ (6 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 596 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 691 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 722 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 345 $ Poids 52 % |
| 8 | 13785, rue de la Brise, Mirabel 2025-05-12 · 577 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 202 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 881 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 572 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 980 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.