13472 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 117,9 m² · constr. 1995 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283236700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
74005706283236700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 115 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 615 257 $ Poids 96 % |
| 3 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 453 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 392 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 640 901 $ Poids 87 % |
| 5 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 467 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 115 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 513 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 604 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 668 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 843 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 277 727 $ Poids 67 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 83 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 191 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 664 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 264 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +57 922 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 671 541 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.