13425 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
74005706283281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 493 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 128 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 248 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 635 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 511 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 736 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 415 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 661 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 659 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 690 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 166 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 530 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 970 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 781 $ Poids 61 % |
| 11 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 342 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 765 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 531 468 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.