13460 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283375400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
74005706283375400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 141 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 283 $ Poids 97 % |
| 3 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 291 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 635 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 288 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 300 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 373 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 944 $ Poids 88 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 133 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 634 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 171 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 091 $ Poids 82 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 385 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 608 382 $ Poids 77 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 233 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 228 $ Poids 76 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 64 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 119 $ Poids 75 % |
| 12 | 13607, rue Brault, Mirabel 2025-07-11 · 319 m · Vendu 505 000 $ (4 819 $/m²) 104,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 432 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.