13452 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283514100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
74005706283514100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 152 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 053 $ Poids 96 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 142 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 641 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 302 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 643 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 299 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 303 556 $ Poids 84 % |
| 6 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 566 $ Poids 83 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 245 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 382 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 614 273 $ Poids 82 % |
| 9 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 169 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 332 $ Poids 79 % |
| 10 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 57 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 111 $ Poids 76 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 157 $ Poids 74 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 634 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 780 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.