13420 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 121,4 m² · constr. 1994 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706283930200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
74005706283930200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 197 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 309 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 621 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 555 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 619 749 $ Poids 86 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 372 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 649 149 $ Poids 84 % |
| 5 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 569 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 720 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 216 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 518 590 $ Poids 77 % |
| 7 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 686 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 675 075 $ Poids 77 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 006 $ Poids 69 % |
| 9 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 932 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 661 $ Poids 63 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 58 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 193 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 923 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 280 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.