13575 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 160 m² · constr. 1999 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 424 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706286220300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
74005706286220300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 183 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 671 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 797 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 841 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 771 665 $ Poids 68 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 145 $ Poids 65 % |
| 5 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 880 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 742 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 109 $ Poids 61 % |
| 7 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 494 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 728 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 254 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 129 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 784 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 933 364 $ Poids 50 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 813 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 603 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 743 546 $ Poids 41 % |
| 12 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 747 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 677 429 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.