13885 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 89 m² · constr. 1996 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706289175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
74005706289175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 109 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 613 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 426 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −8 933 $ | 242 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 423 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 558 052 $ Poids 90 % |
| 5 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 524 393 $ Poids 88 % |
| 6 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 550 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 093 $ Poids 86 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 196 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 664 824 $ Poids 85 % |
| 8 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 441 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 279 351 $ Poids 78 % |
| 9 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 580 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 558 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 721 758 $ Poids 78 % |
| 11 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 907 $ Poids 77 % |
| 12 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 524 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 674 561 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.