13340 Rue AUTAN · Mirabel
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706292092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
74005706292092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 283 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 485 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 241 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 429 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 415 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 614 980 $ Poids 82 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 367 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 583 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 414 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 935 $ Poids 81 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 480 $ Poids 79 % |
| 9 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 155 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 699 351 $ Poids 78 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 886 $ Poids 77 % |
| 11 | 13437, rue Brault, Mirabel 2025-08-12 · 130 m · Vendu 170 215 $ (1 594 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 056 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 181 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 836 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 548 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.