17575-17579 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 286,5 m² · constr. 1998 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 768 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706292603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
74005706292603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +97 654 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 849 439 $ Poids 21 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +95 073 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 856 376 $ Poids 16 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 815 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +134 375 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 145 408 $ Poids 15 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +99 927 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 1 013 901 $ Poids 12 % |
| 6 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 740 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +125 921 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 873 146 $ Poids 8 % |
| 7 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +116 182 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 714 347 $ Poids 5 % |
| 8 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +121 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 897 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 006 836 $ Poids 5 % |
| 10 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 943 627 $ Poids 4 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 856 642 $ Poids 4 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 960 864 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.