17505-17507 Rue DUBOIS · Mirabel
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 96,9 m² · constr. 1993 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 433 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706296789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
74005706296789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 378 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 601 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 450 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 285 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 876 $ Poids 85 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 068 $ Poids 85 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 397 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 682 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 325 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 460 356 $ Poids 80 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 096 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 615 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 13 376, rue Claude, Mirabel 2025-12-08 · 543 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 667 537 $ Poids 77 % |
| 11 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 721 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −12 762 $ | 249 561 $ Poids 76 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 014 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.