13818-13820 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 158,7 m² · constr. 1989 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 492 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706298605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
74005706298605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 305 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 634 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 504 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 797 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 653 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 732 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 857 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 700 777 $ Poids 64 % |
| 7 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 293 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 694 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 75 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 731 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 885 815 $ Poids 51 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 965 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 709 244 $ Poids 50 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 782 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 601 224 $ Poids 46 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 572 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 409 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.