17551-17553 Rue ST LUC · Mirabel
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 124,6 m² · constr. 1989 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 460 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706299415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
74005706299415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 200 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 667 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 588 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 612 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 535 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 712 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 556 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 614 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 467 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 656 689 $ Poids 76 % |
| 7 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 181 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 322 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 277 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 646 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 666 273 $ Poids 75 % |
| 10 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 422 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 040 $ Poids 69 % |
| 11 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 14220, rue du Noroît, Mirabel 2025-10-30 · 619 m · Vendu 576 500 $ (4 341 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 420 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 571 766 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.