13825 Rue CYR · Mirabel
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 438 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706299870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
74005706299870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 603 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 501 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 607 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 637 $ Poids 86 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 499 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 464 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 394 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 562 $ Poids 84 % |
| 6 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 583 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 287 911 $ Poids 80 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 355 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 689 688 $ Poids 79 % |
| 8 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 698 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 701 293 $ Poids 76 % |
| 9 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 402 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 445 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 623 862 $ Poids 73 % |
| 12 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 587 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 252 822 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.