16525 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 91,2 m² · constr. 2006 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 384 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706300172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
74005706300172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 535 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 258 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 255 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 764 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 356 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 719 015 $ Poids 87 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 591 854 $ Poids 82 % |
| 5 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 484 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 295 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 627 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 704 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 181 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 577 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 615 $ Poids 71 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 770 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 649 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 17425, rue Groulx, Mirabel 2025-11-24 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 965 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 612 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 770 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 623 310 $ Poids 68 % |
| 12 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 781 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 294 732 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.