16550-16552 Rue MOUSSON · Mirabel
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 493 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706300298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
74005706300298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 323 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 758 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 501 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 272 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 725 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 650 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 384 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +910 $ | 100 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 240 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 804 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 800 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 655 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 623 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 631 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 739 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 717 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 272 905 $ Poids 71 % |
| 10 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 816 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 308 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 137 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 608 274 $ Poids 66 % |
| 12 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 678 536 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.