16085-16087 Rue CHINOOK · Mirabel
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 97,2 m² · constr. 2007 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706300649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
74005706300649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 200, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-25 · 286 m · Vendu 725 000 $ (7 459 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 745 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 463 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 267 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 208 m · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 790 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 612 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 639 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 603 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 727 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 785 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 644 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 14240, rue Du Noroît, Mirabel 2025-09-17 · 346 m · Vendu 91 000 $ (904 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 99 216 $ Poids 74 % |
| 9 | 16340, rue du Sirocco, Mirabel 2025-07-29 · 99 m · Vendu 551 000 $ (5 918 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 597 713 $ Poids 72 % |
| 10 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 496 m · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +9 182 $ | 305 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 13560, rue Du Blizzard, Mirabel 2026-03-18 · 805 m · Vendu 268 563 $ (2 716 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 510 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 304 222 $ Poids 71 % |
| 12 | 14040, rue du Noroît, Mirabel 2025-05-29 · 201 m · Vendu 610 000 $ (6 094 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 875 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.